Мова йде про масштабний індустріальний проєкт, розпочатий ще у 2006–2008 роках, із повністю оформленим правом приватної власності на земельну ділянку.
Інвестиційний проєкт стратегічного значення
Проєкт передбачає створення індустріального парку площею близько 160 тис. м² із потенційним обсягом інвестицій понад $200 млн.
Його реалізація неодноразово відкладалася через об’єктивні обставини:
- світову фінансову кризу 2008 року;
- війну з 2014 року та втрату активів;
- пандемію COVID-19;
- повномасштабне вторгнення 2022 року.
Попри це, у 2023–2025 роках було знайдено іноземного інвестора, готового вкладати значні кошти в українську економіку навіть у воєнний період.
І саме в цей момент проєкт знову опинився під загрозою.
Проблема: кримінальне провадження та арешт земельної ділянки
У 2025 році було відкрито кримінальне провадження за ч. 2 ст. 190 КК України — з формулюванням про нібито заволодіння землею комунальної форми власності.
Водночас земельна ділянка з початку 2000-х років перебуває у законній приватній власності, що підтверджується повним пакетом правовстановлюючих документів.
Подальші події розгорталися за сценарієм, типовим для ситуацій, які бізнес визначає як процесуальний тиск:відкриття кримінального провадження;
- накладення арешту на земельну ділянку;
- закриття провадження за відсутністю складу злочину;
- скасування цього рішення та повторний арешт активу.
Фактично — «друге коло» процесу.
Для інвестиційних проєктів такі ситуації є критичними: у межах процедури Due Diligence наявність відкритого кримінального провадження або арешту активу може автоматично зупинити співпрацю з інвестором.
Роль ФРУ: від звернення до інституційної взаємодії
Після особистого звернення підприємства до Комітету ФРУ із захисту бізнесу та прав власності було розпочато системну роботу.
ФРУ здійснила:
- правовий аналіз матеріалів провадження;
- систематизацію документів та позиції підприємства;
- інституційну комунікацію з Офісом Генерального прокурора щодо необхідності неупередженої перевірки справи;
- супровід процесу перегляду матеріалів.
Важливо: мова не йшла про втручання у слідство, а про забезпечення законності та процесуальної неупередженості.
Саме така модель — коли бізнес має інституційний голос, а звернення проходить професійний юридичний фільтр — є ключовою відмінністю системної адвокації від публічних конфліктів.
Результат
9 січня 2026 року кримінальне провадження було повторно закрито за відсутністю складу злочину.
Наразі триває процес зняття арешту із земельної ділянки.
Для інвестора це означає відновлення правової визначеності та можливість продовжити реалізацію проєкту, для України — нові робочі місця, податки, покращення інвестиційного клімату.
Чому цей кейс показовий
Ця історія демонструє кілька принципових речей:
▪️ навіть юридично бездоганний актив може опинитися під ризиком через кримінальне провадження;
▪️ для інвесторів ключовим фактором є правова передбачуваність;
▪️ інституційна комунікація працює ефективніше, ніж конфронтація;
▪️ платформа «СТОП Тиск» може бути реальним інструментом перегляду проблемних кейсів.
Ми відзначаємо готовність Офісу Генерального прокурора до предметної перевірки матеріалів справи та професійного реагування.
Повний текст історії
Докладний опис ситуації від інвестора, Олександра Соколовського — на його сторінці: https://lnk.ua/xNK2PnKV8 .
Цей кейс є першим у серії публікацій про реальні історії підприємств, які відновили правову визначеність у межах інституційної взаємодії ФРУ та ОГПУ.
Мета серії — продемонструвати, що:
- бізнес має мати системний голос;
- професійна комунікація з правоохоронними органами може давати результат;
- платформа «СТОП Тиск» є інструментом фіксації та перегляду проблемних проваджень.
Якщо ваше підприємство стикається з тиском
У разі неправомірного тиску в межах кримінального провадження підприємства можуть звернутися до Комітету ФРУ із захисту бізнесу та прав власності.
Контакт: Олеся Снєгірьова, +380 66 998 04 99, Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
